Si quiere saber cómo se vende una casa, o está pensando en vender su propiedad, le recomendamos considere contratar los servicios de un Corredor de Bienes Raíces Asesor Profesional, o de un asesor privado.
Los Corredores de Bienes Raíces son Asesores Profesionales de transacciones de bienes raíces. Somos profesionales con licencia, inscritos en la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, y cumplimos con estrictos procedimientos de asistencia a nuestros clientes sujetos a un Código de Moral y Ética.
Actualmente somos profesionales en correduría de bienes raíces unos 300 corredores. Para más información visitar www.Camara.cr.
Los asesores privados son personas que en forma independiente e individual asisten para la compra y venta de propiedades sujetos a sus propios intereses y conveniencias.
Cómo Se Vende una Casa: Ventajas de contar con asesoría profesional.
Entre las muchas ventajas de contratar a un corredor profesional para que le asesore y apoye en cómo se vende una casa, indicaremos:
1. Somos profesionales en el tema.
2. Cumplimos con estrictos procedimientos de asistencia a nuestros clientes, sujetos a un Código de Moral y Ética dictado por la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes raíces, ante la cual usted podría presentar cualquier tipo de reclamo si considera que nuestro accionar no estuvo acorde a lo pactado y sus expectativas.
3. Al firmar un Contrato de Exclusividad con nosotros, le ofrecemos:
- Avalúo de su propiedad
- Conocimiento del potencial de mercadeo de su propiedad
- Atención personalizada prioritaria
- Publicidad de su propiedad tanto en la red de corredores profesionales MLS (ver más adelante), como en nuestros propios sitios digitales (páginas web, facebook, etc.). Y en espacios pagados en medios de comunicación masiva del país en secciones especializadas, sin costo para usted.
- Rotulación de venta en su propiedad.
- Garantía de relación con absoluta seguridad para usted y su familia
- Oportuna coordinación previa de las visitas
- Visitas sólo de clientes calificados
- Asistencia en cuanto a financiamiento y contactos bancarios a los interesados en adquirir su propiedad
- Coordinación e información constante con sólo un corredor profesional.
Dadas todas estas condiciones el vendedor se garantiza una venta más rápida, ágil, eficiente y segura.
Multiple Listing Service (MLS)
Los Corredores de Bienes Raíces listamos las propiedades a la venta en un sistema llamado Multiple Listing Service (MLS), que es un listado centralizado utilizado exclusivamente por nosotros para intercambiar y actualizar información sobre las propiedades disponibles para la venta, facilitando la venta de propiedades de forma ágil, rápida y segura.
También contamos con nuestros propios sitios web de bienes raíces (páginas, facebook, etc.) para hacer viral la oferta de su propiedad, tanto en el país como el extranjero.
Contrato de compraventa de casa
Para lograr la asesoría debida de la mejor manera de vender su propiedad de forma ágil, rápida, eficiente y segura, el vendedor debe firmar un contrato con el corredor estableciendo los términos de la relación.
Dentro de estos es imperativo señalar:
1. La exclusividad de la relación, para garantizarse las ventajas señaladas anteriormente.
2. El cumplimiento por parte del corredor de los términos ofrecidos a cambio del contrato de exclusividad.
3. El plazo durante el cual se mantendrá la relación entre las partes.
4. El monto en el que se desea vender la propiedad. (Este monto puede fluctuar de acuerdo al interés de oportunidad del vendedor).
5. El vendedor debe facilitar la documentación registral de la propiedad que garantice que se encuentra en términos legales de venta y con los impuestos al día. (También puede indicar al corredor los datos básicos de la misma y este le conseguirá dicha información).
6. La comisión que recibirá el corredor por la venta de su propiedad, la que usualmente es el 5% del total, pero el monto puede variar según las condiciones y características de la propiedad.
Si desea más información, puede contactarnos y con gusto le atenderemos.
Además le invitamos a conocer más sobre nuestra experiencia en cómo se vende una casa.
